Westerwoud 36 WOUDENBERG

De vermelde vraagprijs is een VANAF BIEDPRIJS. De verkoper is bereid om te onderhandelen over de prijs bij een bieding vanaf € 250.000,-- k.k., de vraagprijs bedraagt € 274.000,-- k.k.

Nabij de rand van het dorp, in een geliefde woonomgeving gelegen uitgebouwde MIDDENWONING met heerlijke, diepe tuin op het noordoosten, stenen berging en achterom. Deze woning is goed onderhouden en recentelijk voorzien van o.a. een nieuwe badkamer. Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 166 m².


Begane grond:
entree/hal met vaste kast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; straatgerichte woonkamer van ca. 33 m² v.v. een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; uitgebouwde keuken v.v. plavuizenvloer en L-vormige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie en deur naar de onderhoudsarm aangelegde achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. spachtelputz wandafwerking en schuurwerkplafonds.


1e Verdieping:
overloop v.v. laminaatvloer; slaapkamer I van ca. 21 m² (voorheen twee kamers), gesitueerd aan de achterzijde met fraaie laminaatvloer; slaapkamer II van ca. 11 m², gesitueerd aan de voorzijde eveneens met fraaie laminaatvloer; moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, ligbad en designradiator.


2e Verdieping:
ruime overloop met opstelling c.v.-ketel; bergruimte/washok met aansluitingen wasapparatuur; derde en vierde (slaap)kamer, waarvan één met dakraam en één met fraaie dakkapel.


Bijzonderheden:

• verwarming en warmwater middels Nefit HR combiketel uit 1999
• de woning is volledig geïsoleerd
• uitbouw keuken uit 1999 met vergunning
• dakkapel geplaatst in 1999 met vergunning
• badkamer vervangen in 2010
• voortuin opnieuw aangelegd in 2010