Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Stationsweg Oost 164 WOUDENBERG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

Sfeer en meer... dat voel je al als je op het paadje naar de voordeur loopt, langs een markante boom met schommel. Eenmaal binnen proef je meer sfeer in deze vrijstaande jaren 30 woning, waar vroeger een kapperszaak gevestigd was, met diverse details van toen en het comfort van nu. Ervaar het zelf en kom snel kijken bij deze sfeervol afgewerkte woning met heerlijk lichtinval. Tussen Woudenberg en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan drukke weg, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Sfeer en meer... dat voel je al als je op het paadje naar de voordeur loopt, langs een markante boom met schommel. Eenmaal binnen proef je meer sfeer in deze vrijstaande jaren 30 woning, waar vroeger een kapperszaak gevestigd was, met diverse details van toen en het comfort van nu. Ervaar het zelf en kom snel kijken bij deze sfeervol afgewerkte woning met heerlijk lichtinval.

Tussen Woudenberg en Scherpenzeel ligt deze uitgebouwde, vrijstaande woning met oprit voor 2 auto's, gezellige omsloten tuin, dakterras, garage (nu in gebruik als kantoor) en ruime schuur. Uitvalswegen en het centrum van beide dorpen zijn vlakbij en op de fiets ben je zo in het natuurgebied bij het "Valleikanaal", de "Treekerbossen" en het "Henschotermeer".

Begane grond:
overdekte entree; hal met prachtige, oude granito vloer, (vernieuwde) meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje; de gezellige woonkamer met erker, massief houten vloer en schouw heeft originele kamer en suite deuren naar het eetgedeelte en openslaande deuren naar de zonnige tuin; de moderne keuken is nog vrijwel nieuw en voorzien van een vaste provisiekast en twee rechte opstellingen met een fraai blad en diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; bijkeuken/achterportaal met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de c.v.-ketel en toegang tot de kelder.

Tuin:
De voortuin met grasveld ligt op het noorden en heeft een mooie oude boom die in het voorjaar mooi roze bloeit en waaraan het hele jaar geschommeld kan worden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit 2 gedeeltes verbonden door een smal, spannend paadje tussen de percelen door.

Kantoor/garage:
De tot kantoor verbouwde garage van ca. 10 m² heeft een eigen toegang en is netjes afgewerkt met verwarming en een fraaie pvc-vloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast; drie slaapkamers van ca. 9, 10 en 11 m², waarvan 2 kamers voorzien van een mooie massief houten vloer, 1 met laminaat en 1 met een dakterras op het zuidwesten; moderne, geheel betegelde badkamer met een doucheruimte met dubbele douchekop en glazen deuren, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Open ruimte van 14 m², welke nu aan de ene kant in gebruik als trainingsruimte en aan de andere kant als logeerkamer. Hier bestaat de mogelijkheid voor het maken van (slaap)kamer(s).

Bijzonderheden:

• bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 278 m²
• woonoppervlakte 118 m², overig inpandige ruimte 24 m² (berging 11 m² en kelders 13 m²), inhoud 530 m³
• verwarming en warmwater via Nefit Ecoline HR c.v.-ketel uit 2007
• de woning is voorzien van muurisolatie (2018), dakisolatie (2016) en grotendeels v.v. dubbel glas
• badkamer vervangen in 2018
• nieuwe keuken met apparatuur uit 2016
• garage verbouwd tot kantoor in 2015

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
460
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 3.29 x 4.34 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's

Kaart Stationsweg Oost 164 WOUDENBERG

naar Stationsweg Oost 164 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand