Vorige | Volgende

Maarsbergseweg 41 WOUDENBERG

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - UNIEK - COMFORT - VRIJHEID - LUXE - RUIMTE Deze vrijstaande villa met groot bijgebouw op een groot perceel met weids uitzicht, net buiten het dorp is de vroegere ambtswoning van de burgemeester en is toepasselijk genaamd "De Wijde Blik". De afgelopen jaren is deze woning met smaak door de huidige bewoner afgewerkt en ingericht. Verder is de ligging mooie centraal ten opzichte van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - UNIEK - COMFORT - VRIJHEID - LUXE - RUIMTE

Deze vrijstaande villa met groot bijgebouw op een groot perceel met weids uitzicht, net buiten het dorp is de vroegere ambtswoning van de burgemeester en is toepasselijk genaamd "De Wijde Blik". De afgelopen jaren is deze woning met smaak door de huidige bewoner afgewerkt en ingericht. Verder is de ligging mooie centraal ten opzichte van winkels, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Kom tijdens een bezichtiging deze unieke, karakteristieke woning bewonderen en ervaar zelf het comfort, de vrijheid, luxe en ruimte.

Begane grond:
entree met royale hal v.v. natuurstenen vloer en statige trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gelegen werk/studeerkamer van ca. 10 m² met natuurstenen vloer; woonkeuken met landelijke opstelling en aansluitend de eetkamer van ca. 33 m² met prachtig uitzicht over de landerijen en natuurstenen vloer; woonkamer van ca. 25 m² met openslaande deuren, open haard met fraaie schouw en natuurstenen vloer; achterportaal met vaste kast, wasruimte en toegang tot de tuin en aangebouwde garage van ca. 18 m² met dubbele openslaande houten deuren. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer van ca. 22 m² met prachtig uitzicht over de landerijen, balkon, vaste kast en toegang tot de riante, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower en glazen deur, dubbel wastafelmeubel en designradiator; tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² met; separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; slaapkamer III aan de voorzijde van ca. 11 m²; slaapkamer IV van ca. 12 m². De badkamers en het toilet zijn v.v. vloerverwarming.

Ook deze verdieping heeft een strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
overloop met dakraam en veel bergruimte; twee slaapkamers van ca. 7 en 9 m² woonoppervlakte.

Deze verdieping is ook geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en gladde wandafwerking.

Bijgebouw:
Het volledig onderkelderde bijgebouw met verdieping is totaal ca. 130 m2 groot. De begane grond is v.v. een garage/werkruimte met stookruimte; aansluitend een hal met trapopgang en badkamer met douche, wandcloset en fonteintje. De verdieping is v.v. een kamer van ca. 22 m² met dakkapel, keukenblok; berging met wasmachineaansluiting; tweede kamer met dakraam en zijraam van ca. 6 m². De kelder is ca. 50 m2 groot.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is strak afgewerkt met meerdere terrassen en een hot tub. Aan de voorzijde staan enkele sierlijke, oude eiken. En is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948, perceeloppervlakte 1340 m²
- Woonoppervlakte 202 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², overig inpandige ruimte 18 m², externe bergruimte 130 m² en inhoud totaal 1321 m³
- Fraai afgewerkt met gladde wanden en plafonds, paneeldeuren, lambriseringen etc.
- Verwarming en warm water woning middels Remeha Calenta c.v.-ketel uit ca. 2007
- Woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
- Complete en luxe uitgeruste keuken uit 2011
- Grote badkamers uit 2016 en kleine badkamer en toilet uit 2016
- Elektrische installatie aangepast in 2007
- Bijgebouw gebouwd in 2008
- In 2009 is de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
130 m²
Bruto inhoud
828 m³
Perceeloppervlakte
1.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
226
Oppervlakte
1340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Maarsbergseweg 41 WOUDENBERG

naar Maarsbergseweg 41 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand