Vorige | Volgende
Verkocht

Maarsbergseweg 13 WOUDENBERG

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

Wie komende vanuit Maarsbergen het dorpshart van Woudenberg nadert, ziet aan de rechterzijde de klassieke villa "Vredehof". Een recent geheel gerenoveerde, statige pastorie die anno 1918 (inderdaad, precies 100 jaar geleden) is gebouwd met steun van de jonkvrouwen Hooft van Geerestein. Tot 2016 hebben vele predikanten van de Hervormde gemeente met hun gezinnen er gewoond. Nu wordt - vanwege de...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1918
Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Wie komende vanuit Maarsbergen het dorpshart van Woudenberg nadert, ziet aan de rechterzijde de klassieke villa "Vredehof". Een recent geheel gerenoveerde, statige pastorie die anno 1918 (inderdaad, precies 100 jaar geleden) is gebouwd met steun van de jonkvrouwen Hooft van Geerestein. Tot 2016 hebben vele predikanten van de Hervormde gemeente met hun gezinnen er gewoond. Nu wordt - vanwege de aankoop van een nieuwe pastorie - de markante villa met zeer royale parktuin te koop aangeboden. Tevens wordt er een bouwkavel achter het perceel van de pastorie te koop aangeboden. De verkoop van dit gemeentemonument geschiedt bij inschrijving. De vermelde prijs op Funda betreft geen vraagprijs, maar een richtprijs.

Open Huis
Er zijn twee momenten waarop u de villa en het perceel kunt bekijken:
- Vrijdag 16 februari 2018 / 16.00 tot 17.30 uur
- Zaterdag 17 februari 2018 / 10.30 tot 12.00 uur
Tijdens het Open Huis is een inschrijfformulier en uitgebreide brochure verkrijgbaar. Deze kunt u ook aanvragen via (033) 286 4411 of info@makelaardijwoudenberg.nl. Vanzelfsprekend is ook een persoonlijke bezichtiging mogelijk. Inschrijven kan tot 15 maart 2018, 17.00 uur.

Indeling
Begane grond
In "Vredehof" is de entree direct al van niveau. U betreedt de woning in een royale hal met vide en bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree bereikt u de moderne keuken met bijkeuken, studeerkamer of living. Overal is de afwerking smaakvol en van hoge kwaliteit. Fraaie deuren, glas-in-lood ramen, inpandige kasten, authentieke vloeren, een haardplaats in de studeerkamer: ieder vertrek ademt door bijzondere details karakter en sfeer uit. Vanuit de woonkamer loopt u zo de lichte serre aan de zuidzijde in. Hier geniet u in alle seizoenen van de zon.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Rond de moderne, recent gerenoveerde badkamer zijn liefst vijf slaapkamers gesitueerd. Ook deze hebben allemaal een eigen, unieke indeling met bijzondere accenten zoals ingebouwde kasten. De badkamer met ligbad, douchecabine en toilet geeft via dubbele openslaande balkondeuren toegang tot een dakterras op het zuiden. Door de ruime glaspartijen baadt u hier in weldadig licht!

Tweede verdieping
Via opnieuw een bordestrap betreedt u de tweede verdieping. Hier vindt u niet alleen een zesde slaapkamer, maar ook een zee aan bergruimte. Voor kinderen is deze verdieping door de vele prachtige nokbalken en spannende hoeken een geweldige plek om te spelen. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een trap naar de bergzolder in de nok van "Vredehof".

Tuin
Vredehof is omzoomd door een riante tuin die aan de voorzijde openheid biedt en naar de achterzijde veel privacy. Voor de woning is voldoende parkeerruimte voor zowel bewoners als hun gasten. Pronkstuk in de tuin is ongetwijfeld de oude loofboom aan de achterzijde. Die geeft de villa nog meer uitstraling (én op zomerse dagen zijn bewoners verkoelende schaduw).

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1918, perceelsoppervlakte 1178 m2
• Deelperceel van 620 m2
• Woonoppervlakte 239 m2, inhoud 905 m3, overige inpandige ruimte 9,5 m2, gebouwgebonden buitenruimte 9,7
m2 en externe bergruimte 44,6 m2
• Verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel

De volgende werkzaamheden vonden plaats eind 2011- begin 2012.

• Kap is opnieuw geïsoleerd met een RC van 3.5 m²K/W
• Dak is voorzien van nieuwe dakpannen
• Dakkapellen zijn geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen en nieuw zinkwerk.
• Volledig voorzien van nieuwe zinken goten.
• Schoorsteen is gevoegd en geïmpregneerd
• Spouw is na geïsoleerd met steenwol
• De begane grond vloer is na geïsoleerd
• Ramen zijn voorzien van HR isolatieglas
• De ketel is vervangen voor een HR ketel
• Keuken is vernieuwd
• Badkamer is geheel vernieuwd

• In 2014/2015 zijn de kozijnen geschilderd.
• In 2015 is een groot deel van de luiken vernieuwd.
• In 2016 is het voegwerk van het woonhuis nagelopen en waar nodig hersteld.

Let op: de vraagprijs dient gezien te worden als richtprijs.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
905 m³
Perceeloppervlakte
1.178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
3367
Oppervlakte
1178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Maarsbergseweg 13 WOUDENBERG

naar Maarsbergseweg 13 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand