Vorige | Volgende

Karel Doormanlaan 38 WOUDENBERG

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

Op een prachtige en rustige plek in de zeeheldenbuurt, aan een weids groen gebied en met blijvend vrij uitzicht voor en achter, staat deze grote hoekwoning met uitgebouwde erker. Vanuit de heerlijk ruime living heb je een schitterend uitzicht over het park met vijverpartij. Aan de achterkant via garage, of via de uitgebouwde keuken toegang tot de ca 15 meter diepe achtertuin met achteruitgang....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige en rustige plek in de zeeheldenbuurt, aan een weids groen gebied en met blijvend vrij uitzicht voor en achter, staat deze grote hoekwoning met uitgebouwde erker. Vanuit de heerlijk ruime living heb je een schitterend uitzicht over het park met vijverpartij. Aan de achterkant via garage, of via de uitgebouwde keuken toegang tot de ca 15 meter diepe achtertuin met achteruitgang.


Begane grond:
Entree via hal - met volledig betegelde toiletruimte met modern wandtoilet en fonteintje, meterkast - naar zeer ruime living met uitgebouwde erker, open haard en zijraam.
Aangrenzend aparte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met close-in boiler, oven, aansluiting voor (af)wasmachine/droger, vloerverwarming en deuren naar oprit en achtertuin. Via oprit en garage - met plaats voor meerdere auto's, fietsen etc.- is ook de tuin èn de achter de garage gelegen hobbyruimte toegankelijk.


Eerste verdieping:
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop met drie grote vaste kasten; voor ligt de hoofdslaapkamer van 12 m2 met balkon en vaste wastafel, verder de lichte, modern betegelde badkamer waarin douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en bidet; aan de achterkant de tweede en derde slaapkamer van resp. 9 m2 en 10 m2.


Tweede verdieping:
Via deur en vaste trap naar de grote zolder met dakkapel over de hele achterzijde.
Flinke voorzolder met vaste wastafel, CV-ketel en vaste kasten. En een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam (uitbreiding tot dakkapel voorzijde mogelijk) Berging in nok en onder schuine dakdelen.


Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een groenstrook en speelvoorziening. Achteruitgang.
Betegelde voortuin, met aansluitend de oprit.


Bijzonderheden:
• bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 248 m2
• woonoppervlakte 144 m2, gebouwgebonden buitenruimte 4 m2, overige inpandige ruimte 36 m2, inhoud woning 612 m3
• verwarming en warmwater middels Nefit Ecomline HR uit (staat op de ketelsticker)
• woning is v.v. dak- en spouwmuur isolatie en volledig voorzien van dubbel glas
• Voorlopig energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
3500
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
4454
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8.50 x 13 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's