Vorige | Volgende

Heulweg 1 WOUDENBERG

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

Midden in de landerijen, in het buitengebied van Woudenberg/Leersum ligt deze vrijstaande woning met totaal 7 slaapkamers, waarvan 2 (slaap) kamers en badkamer op de begane grond, een garage, hooischuur en (voormalig) paardenstal op een royaal perceel van ruim 3 hectare! Gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, grenzend aan het Leersumse veld met de Leersumse plassen en de Ginkelse Duinen....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Midden in de landerijen, in het buitengebied van Woudenberg/Leersum ligt deze vrijstaande woning met totaal 7 slaapkamers, waarvan 2 (slaap) kamers en badkamer op de begane grond, een garage, hooischuur en (voormalig) paardenstal op een royaal perceel van ruim 3 hectare!

Gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, grenzend aan het Leersumse veld met de Leersumse plassen en de Ginkelse Duinen. Verder bent u in 10 autominuten in het centrum van Leersum of Woudenberg en in 5 minuten bij de A12.

Kortom, een prachtige woning op een schitterende, unieke locatie met veel ruimte voor hobby's en dieren, en zeer aangenaam wonen.

Begane grond:
Entree/ruime hal met toegang tot toiletruimte met wandcloset en fonteintje; meterkast; uitgebouwde slaap/werkkamer; ruime slaapkamer van ca. 20 m2 met inloopkast, vaste kastenwand en toegang tot de complete badkamer met ligbad, glazen douchecabine, wandmeubel, dubbele wastafel, wandcloset, urinoir en designradiator. Via de andere zijde van de hal is de lichte woonkamer voorzien van een "open" gashaard en een prachtige uitgebouwde serre aan de achterzijde van de woning; de dichte keuken met plavuizen heeft een u-vormige opstelling v.v. halogeen kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en boiler; aansluitend een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin.

Garage: de ruime garage van 37 m2 voor 2 auto's is bereikbaar via 2 elektrische deuren en een loopdeur. Hier is ook de opstelling van de c.v.-ketel en stortbak.

Tuin: de siertuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met grasveld, diverse borders en terrassen. Achter de tuin ligt het grasland met gedeeltelijk natuurgrond, waar een vanghok voor vee en nog een moestuin met kas is. Via eigen terrein is rechtstreeks toegang tot het bos met de Leersumse plassen te bereiken. Vanwege recht van overpad is de Haarweg ook rechtstreeks te bereiken.

Hooischuur: De hooischuur van ca. 22 m2 is voorzien van een eigen waterpompinstallatie die via een aantal aansluitpunten de tuin kan besproeien.

Schuur: De (voormalige) paardenschuur (37 m2 inclusief overkapping) is in gebruik als berging en voorzien van een sauna.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel, 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 3 met extra bergruimte; grote berging; doucheruimte met wastafel en douche; separate toiletruimte.


Bijzonderheden:
- Perceelsoppervlakte 33.555 m², bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 234 m², overige inpandige ruimte 38 m², externe bergruimte 46 m², inhoud woning 941 m³
- Verwarming en warm water middels Vaillant c.v.-ketel uit 2014
- Water voor tuin via eigen pompinstallatie
- De woning is voorzien van dakisolatie met nieuwe pannen in 2003
- De gehele woning is voorzien van muurisolatie en deels van vloerisolatie
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas, eerste verdieping alleen het nieuwe gedeelte uit 2003
- (slaap)kamers begane grond met uitbouw (volledig geisoleerd) uit 2003
- Dakgoten vernieuwd in 2003
- Schilderwerk buitenzijde uit 2015
- Platte dak garage en dakkapel vervangen in 2008
- Uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden op een unieke plek!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
941 m³
Perceeloppervlakte
33.555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
I
Perceel
222
Oppervlakte
17000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
I
Perceel
428
Oppervlakte
16555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Heulweg 1 WOUDENBERG

naar Heulweg 1 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand