Vorige | Volgende
Verkocht

Griftdijk 23 WOUDENBERG

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-2864411

info@makelaardijwoudenberg.nl

Omschrijving

Op een fantastische locatie, aan de rand van Woudenberg, met vrij uitzicht bieden wij deze riant uitgebouwde ENERGIE ZUINIGE TWEE ONDER EEN KAP WONING (energielabel A) aan met grote zonnige tuin op het westen en aangebouwde stenen GARAGE van ca. 35 m²met oprit en elektrische poort. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Op een fantastische locatie, aan de rand van Woudenberg, met vrij uitzicht bieden wij deze riant uitgebouwde ENERGIE ZUINIGE TWEE ONDER EEN KAP WONING (energielabel A) aan met grote zonnige tuin op het westen en aangebouwde stenen GARAGE van ca. 35 m²met oprit en elektrische poort.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en landgoed 'Den Treek' en Geerestein. Perceeloppervlakte 590 m². Bouwjaar ca. 1938.
Begane grond:
Entree/hal meterkast en parketvloer, grotendeels met vloerverwarming welke doorloopt in de gehele begane grond vloer en trapopgang; royale, lichte Z-vormige woonkamer met sfeervolle haard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met stenen werkblad en hoogwaardige inbouw apparatuur zoals; vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap; tweede hal met trapopgang en toiletruimte en toegang tot de royale garage voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming.
De riante, privacy biedende tuin is uitermate geschikt voor de zonaanbidder maar biedt ook genoeg schaduwplekken; in de tuin staat een fraai tuinhuis en sfeervol zitje met gemetselde barbecue.
1e Verdieping woonhuis:
overloop; een riante slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² met vaste kasten en trapje naar de bergzolder; zeer luxe volledig betegelde badkamer met fraai ligbad op "pootjes", douche, tweede vrij hangend toilet, design radiator en wastafel.
1e verdieping aanbouw:
Royale overloop welke toegang biedt tot ruime slaapkamers van resp. 15 m² en 13 m², tweede moderne badkamer met douchehoek, derde toilet, wastafel en opstelling wasmachine en cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Verwarming middels HR combi ketel uit 2002.
• Energielabel A, volledig geïsoleerd.
• De woning is v.v. een uitstekend geïsoleerde PS-combinatievloer, aangebracht op de gehele begane grond incl. garage.
• De garage, hal en woonkamer zijn v.v. vloerverwarming.
• De gehele woning is v.v. HR dubbele beglazing, incl. garage.
• Verder is de woning v.v. spouwmuur- en dakisolatie .
• Zonnepanelen: De woning is voorzien van zonnepanelen. Deze zijn aangebracht op beide dakvlakken van de garage en op het westelijk gelegen dak van de woning. Daarnaast is het tuinhuis voorzien van een dak met zonnepanelen. De panelen hebben een gezamenlijk vermogen van 6680Wp en leveren per jaar circa 5.000 kWh op. Dit is ruim voldoende voor het eigen verbruik, inclusief het opladen van de elektrische auto. De zonnepanelen zijn voorzien van SDE subsidie. Dit betekent dat er maandelijks een subsidie uitgekeerd wordt. De looptijd van de subsidie is tot 2026. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de energieprijs. Op dit moment bedraagt de uitkering € 75,00 per maand. De SDE subsidie is overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar.
• De huidige bewoners hebben nagenoeg geen energiekosten. De vergoeding van het energiebedrijf voor de overproductie van elektriciteit en de subsidie op de zonnepanelen compenseren de energiekosten volledig.
• De woning is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, inclusief een goedgekeurde energiemeter.
• Kortom: een prachtige, ruime woning op een unieke locatie.
• Prognose oplevering derde kwartaal 2016.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
woudenberg
Sectie
H
Perceel
40
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 18 x 22.50 m
Oppervlakte
405 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's